過去にシロアリ被害があっても、売却をあきらめないで！

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売却相談センター株式会社

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とちたてもの売却相談センター株式会社

【過去にシロアリ被害があった家、本当に売れる？】

「過去にシロアリの被害に遭ったマイホーム、もう売れないのでは…」と一人で悩んでいませんか？

結論から申し上げますと、シロアリ被害に遭った物件でも売ることは十分に可能です！

大切なのは、隠さずに「しっかり告知して売却すること」。

過去の履歴や現在の状態を正直にお伝えし、買主様に心から納得して買ってもらうことが、後々のトラブルを防ぎ、安心な取引につながる一番の近道です。

売却の方法は一つではありません。状態やご希望に合わせて、最適なプランを一緒に考えていきましょう。

防蟻工事・改修工事を行う

改めてシロアリの予防工事や、被害を受けた箇所の修繕・リフォームを行ってから売り出す方法です。

買主様の不安を直接取り除くことができます。

建物を解体し「土地」として売る

被害の程度が大きい場合は、思い切って建物を解体し、更地（土地）として売りに出すのも賢い選択肢です。

解体費用はかかりますが、買い手がつきやすくなるメリットがあります。

「何から始めればいいのかわからない」という方もご安心ください。

宅地建物取引士の資格を持ち、業界経験20年以上の担当者が、わかりやすく丁寧にサポートいたします。

まずは現状のお悩みや不安をお聞かせください。

査定のご依頼や今後の進め方についてのご相談など、いつでもお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

お客様の声

親から相続したシロアリ履歴のある家、しっかり告知して納得の売却ができました！

■ 売却を考えられたきっかけは？

親から実家を相続したのですが、私自身はすでにマイホームを持っているため、今後使う予定がありませんでした。空き家のままにしておくわけにもいかず、売却を決意しました。しかし、親から生前に「昔シロアリの被害に遭って修繕したことがある」と聞いていたため、「シロアリの履歴がある古い家なんて、本当に売れるのだろうか…」と大きな不安を抱えていました。

■ 当社を選んでいただいた理由は？

ネットで売却について調べていたとき、こちらのホームページを見つけました。「はじめての売却でもわかりやすくサポート」と書かれており、何より宅地建物取引士の資格を持った業界経験20年以上のベテラン担当者さんがいるということで、その豊富な経験とノウハウに惹かれて「ここなら安心して任せられそう」と感じ、相談することにしました。

■ 売却までの進め方や、担当者の対応はいかがでしたか？

担当者さんは、私の不安な気持ちに寄り添いながら、とても的確にスムーズに進めてくださいました。まず「現状を正しく把握しましょう」とアドバイスをいただき、紹介してもらった専門業者に床下の点検を依頼しました。結果は、「過去の被害跡はあるものの、現在はしっかりと駆除・修繕されており全く問題ない」とのこと。この報告を聞いて、長年のモヤモヤが一気に晴れて本当に安心しました。

■ 最終的な結果について教えてください

売り出しの際は、担当者さんのアドバイス通り、過去のシロアリ履歴と今回の点検結果を隠さずに「しっかり告知」しました。その結果、現状をすべて納得してくださる素敵な買主様が見つかり、無事に売却を完了することができました！

■ 担当者へ一言メッセージをお願いします

最初は不安で一杯の売却活動でしたが、最初から最後まで親身にサポートしていただき、大変感謝しています。あのとき勇気を出して相談して本当に良かったです。ありがとうございました！

宇都宮市鶴田で不動産売却をお考えの方へ

過去にシロアリ被害があった家も、売却の可能性があります

check_box 被害が発生した時期や範囲、駆除・補修を行った時期と内容を確認します。
check_box 点検報告書、施工記録、保証書、工事の領収書など、状態を説明できる資料があればご用意ください。
check_box 現在も被害が続いている可能性がある場合は、専門業者による点検や必要な処置を検討します。
check_box 建物の状態やご希望の時期に応じて、仲介での売却や当社買取などの方法を比較します。
check_box 把握している被害歴や補修内容は、売却時に適切に説明することが大切です。伝え方や確認事項も丁寧にご案内します。

「シロアリが出たことのある家は売れないのでは」とご心配の方も、まずは現在の建物の状態や、これまでに行った駆除・補修の内容を整理してみましょう。過去の被害歴だけで売却の可否が決まるわけではありません。状況を正確に把握し、必要な情報を買主へ適切に伝えながら、仲介や買取などご希望に合った進め方をご案内します。

査定で確認したいのは、被害の有無だけではありません

被害の経緯や現在の状態を整理し、状況に合った売却方法を考えます。

Point 01

被害の時期と箇所

いつ頃、建物のどの部分でシロアリ被害が見つかったのかを確認します。床下や柱など発生箇所が分かると、被害の範囲やその後の対応を把握しやすくなります。記憶が曖昧な場合も、分かる範囲でお聞かせください。
Point 02

駆除・修繕の記録

駆除や補修を行った場合は、施工内容や時期、業者名などを確認します。施工報告書や保証書、工事前後の写真、業者とのやり取りがあれば、査定時の参考資料としてご用意ください。書類が見当たらなくても、相談を進めることは可能です。
Point 03

現在の建物の状態

過去の被害だけで判断せず、現在の状態や補修後の状況も含めて確認することが大切です。必要に応じて現地を確認し、建物の状態やご希望を踏まえて売却方法をご案内します。分かっている事実を共有し、納得できる進め方を一緒に検討しましょう。

告知や説明はどうする？安心につながる伝え方

過去にシロアリ被害があった場合は、把握している内容を売却前に整理し、買主や関係者へ正確に伝えることが大切です。被害が見つかった時期や場所、駆除・修繕を行ったかどうか、現在気になっている症状など、確かな事実を一つずつ確認しましょう。施工報告書や保証書、写真、業者とのやり取りが残っていれば、説明や状況確認の参考になります。

記憶が曖昧な点や資料が見当たらない項目は、推測で補わず「分からないこと」として分けておくと、事実関係を整理しやすくなります。被害の範囲や補修の必要性など、売却時に確認すべき内容は物件ごとに異なります。過去の被害を隠したり、確証のない説明をしたりするのではなく、分かる情報をもとに適切な伝え方や売却方法を検討することが、納得できる取引につながります。

何をどこまで説明すればよいか迷う場合は、売却を進める前に専門スタッフへご相談ください。手元の資料や現在の建物の状態を確認しながら、必要な確認事項を整理し、状況に合った進め方をご案内します。資料がそろっていない場合も、まずは把握している範囲からお聞かせください。

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 9:00～18:00

028-680-7914

お問い合わせ

仲介と買取、事情に合わせて売却方法を選ぶ

過去にシロアリ被害があった家でも、仲介と買取のどちらが適しているかは、現在の建物の状態や修繕内容、ご希望の時期・条件によって異なります。仲介は、広告や購入希望者への紹介を通じて広く買主を探す方法です。希望に近い価格で売却できる可能性がある一方、買主が見つかるまで一定の期間がかかり、内覧対応や売買条件の調整が必要になります。被害の発生時期や駆除・修繕の内容、現在確認できる状態などを整理して伝えることで、購入希望者が検討しやすくなります。

当社による買取は、当社が物件を直接購入する方法です。購入希望者を探す期間を省けるため、売却時期の見通しを立てやすく、早期の現金化を希望される方や、広告を抑えて周囲に知られにくく進めたい方にとって選択肢となります。仲介手数料がかからない場合もありますが、買取価格や契約条件は物件ごとに異なり、仲介での売却価格と差が生じることもあります。また、シロアリ被害の状況や修繕履歴によって確認事項が変わるため、事前に内容を共有し、条件を確認することが大切です。

どちらか一方を急いで決める必要はありません。被害の記録や修繕資料があれば確認し、売却を急ぐ事情、価格の希望、近隣への配慮などを伺ったうえで、それぞれのメリットと注意点をご説明します。資料がそろっていない場合も、分かる範囲の情報からご相談いただけます。宇都宮周辺の市場状況も踏まえ、お客様の事情に合った売却方法を一緒に検討いたします。

宇都宮市で今注目の中古物件

・高価格帯であっても、立地や設備が優れた「優良物件」

・リフォーム前提で選ぶ、初期費用を抑えた「お買い得物件」

・プロの手で美しく生まれ変わった、即入居可能な「リフォーム済み物件」

Gallery

実際の取引事例や物件の魅力を視覚的にご紹介して売却のイメージを具体化

これまでに手がけてきた多様な物件の事例を、写真とともにご覧ください。宇都宮周辺で実際に取引が成立した戸建てやマンション、土地の様子を通じて、どのような流れで進むのかをイメージしていただけます。物件ごとに異なる魅力や特徴を丁寧に引き出し、購入希望者へ的確に伝えることで、スムーズな売却を実現してきました。不動産売却においては、見せ方により印象が大きく変わるため、撮影の角度や光の当て方にも配慮しております。

過去にシロアリがあった家の売却、まずは無料相談から

「どこまで説明すればよいのか」「売却前に修繕したほうがよいのか」と迷われる方もいらっしゃいます。過去の被害については、発生した時期や場所、駆除・修繕の内容など、把握している事実を整理しておくことが大切です。資料がそろっていない場合も、分かる範囲から確認していきましょう。修繕についても、工事を先に行うかどうかを一律に決めるのではなく、現在の状態や売却方法、費用とのバランスを踏まえて検討できます。

とちたてもの売却相談センター株式会社では、宇都宮エリアの不動産売却を丁寧にサポートしています。被害の時期や対応内容、現在気になっていることなどをお聞かせいただき、状況に応じた進め方をご案内します。相談・査定は無料ですので、まずは電話またはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。